ARCHITEKTONICKÁ
A PROJEKČNÁ ČINNOSŤ

Ponúkam vypracovanie komplexných projektov rodinných domov ako pre novostavby rodinných domov, taktiež prestavby, nadstavby, komplexné rekonštrukcie starších rodinných domov, ale aj polyfunkčných domov, bytových domov, nové ulice, či celé štvrte.

Z architektonického hľadiska stvárnenie designu je rôznorodé, na základe požiadavky zadávateľa, moderné, klasické, vo vidieckom, škandinávskom alebo provensálskom štýle prevažne s individuálnym riešením na mieru.

Medzi mojimi projekčnými prácami sú projekty bytových a polyfunkčných domov, výrobných a skladových hál a developerské projekty na vytvorenie nových ulíc pre individuálnu bytovú zástavbu (IBV).

SPOLUPRÁCA V KROKOCH

1. Získanie informácií

Počas navrhovania je dôležitá spolupráca s klientom, preto sa na prvom stretnutí snažím dozvedieť čo najviac informácií o vysnívanom domove. Medzi základné informácie patrí lokalizácia pozemku, možnosti pripojenia na inžinierske siete a vstup na pozemok. Okrem toho popis veľkosti domu počtom a účelom miestností, tvar a podlažnosť domu, technologické vybavenie rodinného domu.

2. Cenová ponuka a zmluva

Odsúhlasenie predbežnej cenovej ponuky a podpísanie zmluvy o dielo.

3. Dispozičné riešenie a projektovanie

Následne sa vypracuje dispozičné riešenie domu osadené na pozemok a projekčná fáza sa rozbehne, kedy komunikácia s klientom je veľmi intenzívna a všetky pripomienky a požiadavky sú zapracované do architektonickej štúdie (dispozičné riešenie a 3D zobrazenie rodinného domu).

4. Technické výkresy, inštalácie a posudky

V ďalšom kroku sa vypracujú technické výkresy stavebnej časti, statický posudok s výkresovou dokumentáciou, elektroinštalácia, zdravotechnické inštalácie, projekt vykurovania, projektové energetické hodnotenie a ďalšie profesie podľa požiadavky investora (staviteľa) a platných predpisov a noriem.

5. Kompletná projektová dokumentácia

Výsledok projekčnej činnosti je samotná projektová dokumentácia, ktorá sa odovzdáva vo viacerých tlačených vyhotoveniach a v pdf formáte pre elektronickú komunikáciu.

6. Stavebné povolenie

V ďalšom kroku staviteľ musí zabezpečiť k žiadosti o stavebné povolenie aj všetky súhlasné stanoviská dotknutých orgánov. Tento proces je náročný a niekedy komplikovaný. Odporúčam klientom „papierovačky„ zveriť do rúk odborníka – www.rubicon-povolenia.sk

PROFESIONÁLNE A EFEKTÍVNE

Mojou filozofiou a snahou je navrhovať projekty domov, ktoré nevytvárajú hluché nevyužiteľné priestory a vďaka vysokej technologickej vzdelanosti môjho tímu optimalizovať technické riešenia tak, aby boli aj ľahko realizovateľné a finančne nenáročné.

Kombináciou týchto zručností viem mojim klientom ušetriť finančné prostriedky v niekoľkonásobne vyššej hodnote, ako je cena našich služieb.

Toto je jeden z dôvodov, prečo sa na kvalitnom projekte neoplatí šetriť. Lacný projekt totiž núti jeho tvorcu, aby minimalizoval čas strávený nad jeho vypracovaním, čo je prekážkou k hlbšiemu zamysleniu sa nad využiteľnosťou priestoru a návrhom vhodných konštrukčných kombinácií a detailov pre samotnú realizáciu stavby.

POTREBNÉ POVOLENIA PRE STAVBU

www.rubicon-povolenia.sk
  • Zmluvy so správcami inžinierskych sietí
  • Zmluvy o vecnom bremene, kúpne zmluvy
  • Vyňatie pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu, zmena druhu pozemku
  • Zápis stavieb do katastra nehnuteľností
  • Ďalšie administratívne záležitosti